LOCAL COMERCIAL EN ARRIENDO, UBICADO EN EL SECTOR DE CALASANZ DE LA CIUDAD DE MEDELLÍN, EN TODA LA AVENIDA 80, UNA DE LAS MÁS TRANSITADAS DE LA CIUDAD, CON UNA UBICACIÓN SUPREMAMENTE PRIVILEGIADA. EL LOCAL CUENTA CON UN ÁREA APROXIMADA DE 2.600 MTS2, CON 2 PISOS, CUENTA CON 30 SALONES QUE SE PUEDEN ADAPTAR PARA ACADEMIAS, EMPRESAS DE COMUNICACIÓN, TELECOMUNICACIONES, CALL CENTER, CON 4 BAÑOS, NO TIENE COCINA, NO TIENE RED DE GAS, CUENTA CON AGUA Y LUZ. EL LOCAL TIENE MÁS DE 30 AÑOS DE CONSTRUIDO, SIN EMBARGO, SE ENCUENTRA EN PERFECTAS CONDICIONES DE USO, PUES ALLÍ ESTABA UBICADA LA ACADEMIA SMART DE INGLÉS. APROXIMADAMENTE SE TIENE UN CÁLCULO DE GASTOS ASÍ: SERVICIOS PÚBLICOS POR CONCEPTO DE AGUA UN VALOR ENTRE $300.000 Y $400.000. POR SERVICIO DE LUZ UN VALOR DE $4.000.000 A $5.000.000. EL CANON DE ARRIENDO ES DE $40.000.000. CUENTA CON UN SERVICIO DE TRANSPORTE ENVIDIABLE, PUES POR ALLÍ CIRCULAN BUSES, BUSETAS, SISTEMA VIAL DEL METRO, A FUTURO TENDRÁ EN METRO DE LA 80, SE ENCUENTRAN ADEMÁS SERVICIOS FINANCIEROS COMO BBVA, BANCOLOMBIA, CAJA SOCIAL, RESTAURANTES, BARES, CASINOS, DROGUERÍAS, PANADERÍAS, LOS RESTAURANTES MÁS CONOCIDOS DE LA CIUDAD, ESTACIÓN DE GASOLINA TEXACO.